JOB DESCRIPTION
当社の分譲事業では、東京23区西部エリアを中心に、デザイン性の高い戸建住宅に加え、土地分譲も行っています。
仕入れから企画、販売まで一貫して手掛けている点が特徴です。
私たちの仕事は、単に土地や建物という「モノ」を提供することではありません。
土地に関わる権利関係や法的条件を整理し、交通アクセスや周辺環境といった住環境、さらにはお客様のライフプランまで見据えながら、その土地の価値を最大限に引き出す住まいを企画していきます。
こうした検討を重ねながら、長く価値を持ち続ける住まいを創り上げていくこと。それが私たちの事業の根幹です。
分譲事業部では、居住用不動産デベロッパーとして、東京23区西部エリアにおける宅地の開発・分譲や高所得者向け住宅の企画・販売を18年間継続してきました。
弊社では、用地の仕入れから企画、完成までを一人の担当者が一貫して担当します。
事業計画の立案、住宅のコンセプトづくり、設計・建築の調整など、プロジェクト全体に関わることで、細部までこだわった住まいづくりを実現しています。
一つひとつのプロジェクトに丁寧に向き合いながら、お客様に「本当に良い住まい」を提供しています。
弊社は住宅メーカーとは異なり、不動産の専門知識を軸に事業を展開しています。
土地に関わる複雑な権利関係や条件整理を行いながら、事業として成立させるための計画を立てていく点が特徴です。
また、金融機関や建築会社との強い信頼関係も当社の大きな強みです。
こうしたネットワークを活かしながら、若手社員でも大規模なプロジェクトや難易度の高い案件に挑戦できる環境があります。
仲介会社、金融機関、取引先などから、分譲用地となる不動産情報を収集します。
法令上の制限、接道、境界、周辺環境、ライフラインなど、事業化に必要な調査を行います。
地域特性や土地の形状を踏まえ、区画、建物、販売価格、事業収支などを検討します。
調査結果と事業計画をもとに仕入れを判断し、条件交渉を行ったうえで売買契約を締結します。
測量、解体、造成、近隣調整、行政協議など、商品化に必要な工程を進めます。
土地の特徴や周辺環境に合わせて、戸建住宅や分譲地全体の企画を行います。
完成した土地や戸建住宅を販売し、お客様へ責任を持って引き渡します。
弊社へのご相談やご質問がございましたら
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